外牆漏水的原因是什麽，如何修複？

房屋滲漏給住戶帶來極大的不便和損失，也導致樓上樓下糾紛。房屋滲漏的原因很多，比如防水層破損漏水，管道破損，房屋出現裂縫。如何處理這些問題？以下是漏水的修複方法。

漏水的原因是什麽，如何修複？

根據規定，屋麵、外牆、廚房、衛生間、地下室防水工程的保修期為5年。根據漏水原因不同而漏水的維修方法？也不同，一般有以下幾種：

相鄰業主不做？

相鄰業主發生故障時，《城市異產毗連房屋管理規定》10條規定，不同性質相鄰房屋的自然損壞應及時修複，不得延誤或拒絕；否則，責任人應負責賠償造成的損失。根據這一規定，如果相鄰業主不這樣做，他們可以尋求業主委員會或社區居民委員會的協調，因為協調業主關係也是他們的義務。如果協商不成，則應向當地房管部門反映情況進行調解，或向當地人民法院提起訴訟。

保修期外因自然損壞導致防水層漏水怎麽辦？

房屋是一種特殊的商品，其特殊性之一在於房地產中不同的人之間存在結構上的連接或共享、共用的設備和附屬建築物，稱為不同性質的毗連房屋。《建設部《城市異產毗連房屋管理規定》九條規定：遇自然損壞，所需修複費用由當事人按比例承擔。